Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Vårbuen 92

Villa · 142 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.917 kr/m².4.611.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVårbuen gns: 29.801 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.854.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,74 pct. siden okt. 1992
579k2,0M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202422. okt. 1992934.000 kr.I dag · vores estimat4.854.400 kr.Markedet · 1992933.792 kr.Markedet · 1993804.288 kr.Markedet · 1994940.892 kr.Markedet · 19951.093.258 kr.Markedet · 19961.215.236 kr.Markedet · 19971.357.662 kr.Markedet · 19981.342.610 kr.Markedet · 19991.648.336 kr.Markedet · 20001.547.658 kr.Markedet · 20011.881.074 kr.Markedet · 2002711.562 kr.Markedet · 20031.990.698 kr.Markedet · 20042.215.768 kr.Markedet · 20052.417.692 kr.Markedet · 20063.150.980 kr.Markedet · 20073.179.948 kr.Markedet · 20083.117.326 kr.Markedet · 20092.637.508 kr.Markedet · 20102.432.460 kr.Markedet · 20112.784.762 kr.Markedet · 20122.501.614 kr.Markedet · 20132.254.534 kr.Markedet · 20142.618.338 kr.Markedet · 20152.759.202 kr.Markedet · 20163.248.250 kr.Markedet · 20172.944.512 kr.Markedet · 20183.008.128 kr.Markedet · 20193.958.534 kr.Markedet · 20204.008.092 kr.Markedet · 20214.011.074 kr.Markedet · 20224.880.682 kr.Markedet · 20234.036.208 kr.Markedet · 20244.568.140 kr.Markedet · 20254.891.616 kr.Markedet · 20265.861.902 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1992 · Alm. Salg
934.000 kr.
I dag · vores estimat
4.854.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992okt.Solgt, alm. frit salg934.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårbuen 49
2750 Ballerup		136 m²143 m08-12-20256.400.000 kr.47.059 kr./m²
Vårbuen 41
2750 Ballerup		135 m²159 m26-10-20264.625.000 kr.34.259 kr./m²
Vårbuen 80
2750 Ballerup		150 m²181 m11-05-20254.995.000 kr.33.300 kr./m²
Vårbuen 53
2750 Ballerup		151 m²131 m02-08-20244.500.000 kr.29.801 kr./m²
Vårbuen 7
2750 Ballerup		129 m²315 m19-07-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Vårbuen 3
2750 Ballerup		126 m²328 m24-11-20233.200.000 kr.25.397 kr./m²
Vårbuen 18
2750 Ballerup		162 m²403 m09-01-20254.300.000 kr.26.543 kr./m²
Vårbuen 28
2750 Ballerup		177 m²363 m21-10-20254.650.000 kr.26.271 kr./m²
Høstbuen 37
2750 Ballerup		143 m²339 m24-11-20244.245.000 kr.29.685 kr./m²
Sommerbuen 79
2750 Ballerup		147 m²160 m14-11-20244.700.000 kr.31.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden