Vårlyngen 39, Stige

Villa · 125 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 945 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 125 m².2.183.250 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.000.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,79 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1996 · Alm. Salg: 392.500 kr.
5. dec. 1996 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
okt.Ejerskifte392.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårlyngen 42, Stige 5270 Odense N	110 m²	144 m	14-01-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Vårlyngen 57, Stige 5270 Odense N	149 m²	151 m	13-11-2024	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Høstlyngen 18, Stige 5270 Odense N	130 m²	353 m	01-02-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Cypresvænget 54, Stige 5270 Odense N	129 m²	582 m	02-01-2025	2.690.000 kr.	20.853 kr./m²
Akacievej 11, Stige 5270 Odense N	127 m²	813 m	11-08-2026	1.780.000 kr.	14.016 kr./m²
Hedelundvej 13, Stige 5270 Odense N	118 m²	513 m	08-01-2025	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Akacievej 4, Stige 5270 Odense N	130 m²	758 m	01-01-2026	1.990.000 kr.	15.308 kr./m²
Ædelgranvænget 8, Stige 5270 Odense N	128 m²	1,1 km	03-08-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Akacievej 8, Stige 5270 Odense N	134 m²	793 m	07-07-2025	2.380.000 kr.	17.761 kr./m²
Akacievej 2, Stige 5270 Odense N	135 m²	739 m	07-02-2025	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu