Vårlyngen 47, Stige

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.188 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 120 m².2.095.920 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.994.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2179,36 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.351.000 kr.
12. okt. 2020 · Alm. Salg: 87.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte87.500 kr.
2019jul.Ejerskifte1.351.000 kr.
2007majEjerskifte
1997majEjerskifte
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårlyngen 42, Stige 5270 Odense N	110 m²	97 m	14-01-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Vårlyngen 57, Stige 5270 Odense N	149 m²	82 m	13-11-2024	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Hedelundvej 13, Stige 5270 Odense N	118 m²	466 m	08-01-2025	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Høstlyngen 18, Stige 5270 Odense N	130 m²	291 m	01-02-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Bjergfyrvangen 15, Stige 5270 Odense N	117 m²	871 m	25-06-2024	2.435.000 kr.	20.812 kr./m²
Cypresvænget 54, Stige 5270 Odense N	129 m²	537 m	02-01-2025	2.690.000 kr.	20.853 kr./m²
Bjergfyrvangen 12, Stige 5270 Odense N	116 m²	924 m	18-06-2026	2.125.000 kr.	18.319 kr./m²
Akacievej 11, Stige 5270 Odense N	127 m²	790 m	11-08-2026	1.780.000 kr.	14.016 kr./m²
Mirabellevænget 24, Stige 5270 Odense N	110 m²	607 m	10-02-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Valnøddevej 69, Stige 5270 Odense N	110 m²	641 m	06-01-2026	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu