Vårlyngen 61, Stige

Villa · 152 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 152 m².2.654.832 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.451.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,73 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2021sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårlyngen 57, Stige 5270 Odense N	149 m²	39 m	13-11-2024	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Vårlyngen 42, Stige 5270 Odense N	110 m²	41 m	14-01-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Mirabellevænget 8, Stige 5270 Odense N	153 m²	488 m	27-07-2026	2.810.000 kr.	18.366 kr./m²
Hedelundvej 5, Stige 5270 Odense N	150 m²	449 m	04-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Hedelundhegnet 19 5270 Odense N	154 m²	619 m	09-06-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Evenvænget 7, Stige 5270 Odense N	150 m²	679 m	09-10-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Hedelundhegnet 24 5270 Odense N	157 m²	609 m	07-08-2026	4.512.000 kr.	28.739 kr./m²
Valnøddevej 28, Stige 5270 Odense N	159 m²	613 m	16-12-2024	2.562.000 kr.	16.113 kr./m²
Akacievej 5, Stige 5270 Odense N	161 m²	653 m	10-12-2024	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Enggårdsvej 21, Anderup 5270 Odense N	156 m²	959 m	01-12-2023	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu