Vårvangen 10, Skt Klemens

Villa · 169 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 169 m².3.524.326 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.172.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,40 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårvangen 2, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	97 m	07-11-2024	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Vårvangen 4, Skt Klemens 5260 Odense S	128 m²	71 m	14-05-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Møllevangen 3, Skt Klemens 5260 Odense S	172 m²	177 m	23-05-2024	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Søndervangen 5, Skt Klemens 5260 Odense S	167 m²	412 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Kildebakken 2A, Skt Klemens 5260 Odense S	164 m²	303 m	02-07-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	44 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	44 m	03-07-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	401 m	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²
Skt. Klemens Vej 50, Skt Klemens 5260 Odense S	156 m²	181 m	21-02-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Gyldenmarken 19, Stenløse 5260 Odense S	170 m²	773 m	30-06-2026	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu