Vårvangen 9, Skt Klemens

Villa · 174 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 174 m².3.628.596 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering3.579.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,13 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
26. apr. 2011 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.579.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerskifte3.250.000 kr.
2008mar.Solgt, andet1.875.000 kr.
2007Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårvangen 10, Skt Klemens 5260 Odense S	169 m²	30 m	13-06-2024	3.795.000 kr.	22.456 kr./m²
Vårvangen 2, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	97 m	07-11-2024	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Vårvangen 4, Skt Klemens 5260 Odense S	128 m²	72 m	14-05-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Møllevangen 3, Skt Klemens 5260 Odense S	172 m²	147 m	23-05-2024	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	71 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	71 m	03-07-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Svenstrupbakken 1, Skt Klemens 5260 Odense S	180 m²	312 m	20-12-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Kildebakken 2A, Skt Klemens 5260 Odense S	164 m²	283 m	02-07-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Søndervangen 5, Skt Klemens 5260 Odense S	167 m²	435 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Svenstrupvej 16 5260 Odense S	183 m²	394 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu