Vadebrovej 21, Nagelsti

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NagelstiMedian pris/m² for villa i Nagelsti (4800, sidste 24 mdr.): 10.655 kr/m² × 125 m².1.331.875 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.364.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,62 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2017 · Alm. Salg: 795.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte795.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
1979Ombygning
1970jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lermosevej 43, Nagelsti 4800 Nykøbing F	126 m²	591 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Lermosevej 2, Nagelsti 4800 Nykøbing F	120 m²	407 m	01-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Krummingen 5, Nagelsti 4800 Nykøbing F	129 m²	539 m	10-07-2024	1.375.000 kr.	10.659 kr./m²
Lermosevej 23, Nagelsti 4800 Nykøbing F	132 m²	483 m	08-11-2025	1.445.000 kr.	10.947 kr./m²
Krummingen 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	132 m²	636 m	16-07-2025	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Bygaden 40, Nagelsti 4800 Nykøbing F	112 m²	332 m	24-04-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Engmosevej 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	472 m	13-07-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Benløv 8, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	635 m	16-09-2025	1.465.000 kr.	13.318 kr./m²
Engmosevej 12, Nagelsti 4800 Nykøbing F	144 m²	548 m	30-04-2024	1.381.000 kr.	9.590 kr./m²
Skovvej 14, Nagelsti 4800 Nykøbing F	102 m²	329 m	30-05-2026	953.000 kr.	9.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu