Vægtervænget 9

Villa · 204 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.666 kr/m².2.309.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVægtervænget gns: 8.966 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.671.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,39 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtervænget 7 4760 Vordingborg	116 m²	25 m	03-10-2026	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Granvej 1 4760 Vordingborg	199 m²	400 m	19-03-2026	1.602.500 kr.	8.053 kr./m²
Granvej 27 4760 Vordingborg	191 m²	223 m	25-10-2024	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Lærkevej 12 4760 Vordingborg	200 m²	667 m	29-06-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Sigynsvej 5 4760 Vordingborg	183 m²	463 m	13-01-2026	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Langedvej 28 4760 Vordingborg	221 m²	827 m	26-06-2026	2.645.000 kr.	11.968 kr./m²
Duevej 7 4760 Vordingborg	182 m²	638 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Kastrupvej 2 4760 Vordingborg	183 m²	749 m	06-05-2026	1.775.000 kr.	9.699 kr./m²
Birkevej 8 4760 Vordingborg	164 m²	36 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	11.250 kr./m²
Baldersvej 3 4760 Vordingborg	168 m²	329 m	18-06-2026	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu