Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Pilevej 2

Villa · 155 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 381 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.214 kr/m².1.528.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 10.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.711.347 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.794.898 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,20 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 21 4760 Vordingborg	142 m²	232 m	09-06-2026	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Pilevej 11 4760 Vordingborg	110 m²	114 m	13-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Lokesvej 3 4760 Vordingborg	158 m²	285 m	04-06-2024	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Poppelvej 17 4760 Vordingborg	153 m²	440 m	16-10-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Langedvej 4 4760 Vordingborg	152 m²	425 m	27-11-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Birkevej 8 4760 Vordingborg	164 m²	141 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	11.250 kr./m²
Odinsvej 16 4760 Vordingborg	151 m²	438 m	22-02-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Lærkevej 10 4760 Vordingborg	151 m²	469 m	05-11-2024	1.345.000 kr.	8.907 kr./m²
Granvej 56 4760 Vordingborg	158 m²	558 m	04-08-2025	1.135.000 kr.	7.184 kr./m²
Stærevej 11 4760 Vordingborg	158 m²	598 m	03-07-2024	1.610.000 kr.	10.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu