Menu
For mæglere Log ind
Troldevej 8
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Troldevej 8

Villa · 177 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.080 kr/m².2.282.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.615.754 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 2.722.132 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,45 pct. siden sep. 2018
478k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2018477.806 kr.I dag · vores estimat2.615.754 kr.Markedet · 19921.042.884 kr.Markedet · 1993497.724 kr.Markedet · 1994677.202 kr.Markedet · 1995804.465 kr.Markedet · 1996730.302 kr.Markedet · 1997695.433 kr.Markedet · 19981.005.006 kr.Markedet · 19991.531.581 kr.Markedet · 20001.405.911 kr.Markedet · 20011.412.814 kr.Markedet · 20021.279.179 kr.Markedet · 20031.346.439 kr.Markedet · 20041.405.557 kr.Markedet · 20051.358.475 kr.Markedet · 20061.779.381 kr.Markedet · 20071.856.199 kr.Markedet · 20081.839.030 kr.Markedet · 20091.776.018 kr.Markedet · 20102.182.233 kr.Markedet · 20111.423.965 kr.Markedet · 20121.137.933 kr.Markedet · 20131.394.583 kr.Markedet · 20141.478.835 kr.Markedet · 20151.525.563 kr.Markedet · 20161.711.413 kr.Markedet · 20171.472.817 kr.Markedet · 20181.659.375 kr.Markedet · 20191.600.611 kr.Markedet · 20201.967.178 kr.Markedet · 20211.857.084 kr.Markedet · 20222.227.899 kr.Markedet · 20232.186.835 kr.Markedet · 20242.363.481 kr.Markedet · 20252.130.195 kr.Markedet · 20262.140.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
477.806 kr.
I dag · vores estimat
2.615.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerskifte477.806 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sigynsvej 5
4760 Vordingborg		183 m²422 m13-01-20263.995.000 kr.21.831 kr./m²
Birkevej 8
4760 Vordingborg		164 m²141 m22-04-20251.845.000 kr.11.250 kr./m²
Baldersvej 3
4760 Vordingborg		168 m²338 m18-06-20262.945.000 kr.17.530 kr./m²
Sct.Clemensvej 16
4760 Vordingborg		177 m²763 m15-07-20263.150.000 kr.17.797 kr./m²
Granvej 27
4760 Vordingborg		191 m²377 m25-10-20242.100.000 kr.10.995 kr./m²
Duevej 7
4760 Vordingborg		182 m²803 m27-04-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Sct.Clemensvej 80
4760 Vordingborg		172 m²818 m25-04-20251.565.000 kr.9.099 kr./m²
Stærevej 12
4760 Vordingborg		167 m²621 m02-07-20252.395.000 kr.14.341 kr./m²
Lokesvej 3
4760 Vordingborg		158 m²220 m04-06-20241.800.000 kr.11.392 kr./m²
Kastrupvej 2
4760 Vordingborg		183 m²917 m06-05-20261.775.000 kr.9.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden