Menu
For mæglere Log ind
Troldevej 18
F

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Troldevej 18

Villa · 97 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.789 kr/m².993.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.376.086 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.811.283 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,88 pct. siden mar. 2023
273k549k824k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2023765.000 kr.I dag · vores estimat1.376.086 kr.Markedet · 1992571.524 kr.Markedet · 1993272.764 kr.Markedet · 1994371.122 kr.Markedet · 1995440.865 kr.Markedet · 1996400.222 kr.Markedet · 1997381.113 kr.Markedet · 1998550.766 kr.Markedet · 1999839.341 kr.Markedet · 2000770.471 kr.Markedet · 2001774.254 kr.Markedet · 2002701.019 kr.Markedet · 2003737.879 kr.Markedet · 2004770.277 kr.Markedet · 2005744.475 kr.Markedet · 2006975.141 kr.Markedet · 20071.017.239 kr.Markedet · 20081.007.830 kr.Markedet · 2009973.298 kr.Markedet · 20101.195.913 kr.Markedet · 2011780.365 kr.Markedet · 2012623.613 kr.Markedet · 2013764.263 kr.Markedet · 2014810.435 kr.Markedet · 2015836.043 kr.Markedet · 2016937.893 kr.Markedet · 2017807.137 kr.Markedet · 2018909.375 kr.Markedet · 2019877.171 kr.Markedet · 20201.078.058 kr.Markedet · 20211.017.724 kr.Markedet · 20221.220.939 kr.Markedet · 20231.198.435 kr.Markedet · 20241.295.241 kr.Markedet · 20251.167.395 kr.Markedet · 20261.173.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
765.000 kr.
I dag · vores estimat
1.376.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1964Bygget
  • 1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vægtervænget 3
4760 Vordingborg		100 m²266 m24-03-2025795.000 kr.7.950 kr./m²
Vibevej 4
4760 Vordingborg		96 m²501 m27-01-2026995.000 kr.10.365 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A
4760 Vordingborg		98 m²533 m15-09-2025900.000 kr.9.184 kr./m²
Rønnebærvej 8
4760 Vordingborg		101 m²376 m20-04-20251.125.000 kr.11.139 kr./m²
Engvej 6
4760 Vordingborg		104 m²153 m22-04-2025850.000 kr.8.173 kr./m²
Rønnebærvej 1B
4760 Vordingborg		103 m²306 m30-12-2023850.000 kr.8.252 kr./m²
Ahornvej 3
4760 Vordingborg		105 m²170 m29-07-2025995.000 kr.9.476 kr./m²
Poppelvej 13
4760 Vordingborg		103 m²439 m22-01-20261.050.000 kr.10.194 kr./m²
Egevej 3
4760 Vordingborg		102 m²530 m15-09-20251.000.000 kr.9.804 kr./m²
Kirsebærvej 14
4760 Vordingborg		103 m²655 m29-03-20261.375.000 kr.13.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden