Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vældegårdsvej 75

Villa · 266 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.211 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.854.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.133 kr/m².17.633.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVældegårdsvej gns: 86.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.534.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,68 pct. siden aug. 2017
2,0M6,8M11,5M16,3M21,1M19921996200020042008201220162020202420. aug. 20179.100.000 kr.I dag · vores estimat18.534.829 kr.Markedet · 19922.036.230 kr.Markedet · 19932.061.500 kr.Markedet · 19942.026.654 kr.Markedet · 19952.137.842 kr.Markedet · 19962.678.620 kr.Markedet · 19973.273.662 kr.Markedet · 19983.398.416 kr.Markedet · 19993.764.432 kr.Markedet · 20003.993.724 kr.Markedet · 20014.689.048 kr.Markedet · 20024.001.438 kr.Markedet · 20034.865.406 kr.Markedet · 20045.019.420 kr.Markedet · 20056.424.432 kr.Markedet · 20069.219.028 kr.Markedet · 20076.826.358 kr.Markedet · 20087.676.228 kr.Markedet · 20097.584.990 kr.Markedet · 20108.136.408 kr.Markedet · 20117.980.000 kr.Markedet · 20127.722.512 kr.Markedet · 20138.391.502 kr.Markedet · 20148.370.488 kr.Markedet · 20158.698.466 kr.Markedet · 20169.750.762 kr.Markedet · 201710.488.114 kr.Markedet · 201811.800.824 kr.Markedet · 201911.399.962 kr.Markedet · 202013.181.364 kr.Markedet · 202115.079.008 kr.Markedet · 202216.965.480 kr.Markedet · 202314.468.804 kr.Markedet · 202414.617.498 kr.Markedet · 202515.936.592 kr.Markedet · 202617.999.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2017 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
I dag · vores estimat
18.534.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vældegårdsvej 51
2820 Gentofte		253 m²308 m07-05-202621.750.000 kr.85.968 kr./m²
Vældegårdsvej 57
2820 Gentofte		227 m²235 m11-07-202418.100.000 kr.79.736 kr./m²
Vældegårdsvej 47
2820 Gentofte		189 m²347 m28-08-202617.495.000 kr.92.566 kr./m²
Vældegårdsvej 49
2820 Gentofte		182 m²324 m22-12-202515.785.000 kr.86.731 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²230 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Soløsevej 12
2820 Gentofte		270 m²691 m30-04-202519.250.000 kr.71.296 kr./m²
Springdamvej 8
2820 Gentofte		257 m²925 m21-12-202519.300.000 kr.75.097 kr./m²
Parkovsvej 20
2820 Gentofte		281 m²972 m27-12-202418.150.000 kr.64.591 kr./m²
Tagesmindevej 4
2820 Gentofte		275 m²1,2 km20-12-202517.500.000 kr.63.636 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²1,5 km20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden