Vænget 2B, Kundby

Villa · 122 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.141 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 10.239 kr/m² × 122 m².1.249.158 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.247.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,76 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.077.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.077.500 kr.
2021feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 1, Kundby 4520 Svinninge	104 m²	36 m	07-08-2025	800.000 kr.	7.692 kr./m²
Trønningevej 32, Kundby 4520 Svinninge	121 m²	267 m	05-03-2024	1.012.000 kr.	8.364 kr./m²
Elmevej 4, Kundby 4520 Svinninge	128 m²	108 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Helgogårdsvej 4, Kundby 4520 Svinninge	116 m²	211 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby 4520 Svinninge	114 m²	94 m	14-02-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Trønningevej 38, Kundby 4520 Svinninge	113 m²	344 m	11-05-2025	1.145.000 kr.	10.133 kr./m²
Gartnerlunden 19, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	66 m	29-08-2025	1.220.000 kr.	8.971 kr./m²
Helgogårdsvej 21, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	302 m	25-06-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Gartnerlunden 6 4520 Svinninge	102 m²	158 m	06-07-2026	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Irisvej 7, Kundby 4520 Svinninge	143 m²	300 m	28-05-2026	1.495.000 kr.	10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu