Vængevej 28

Fritidshus · 75 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.492 kr/m².7.060.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVængevej gns: 137.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 68.810 kr/m²+99,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.588.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,61 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.675.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.588.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022jul.Solgt, familiehandel1.675.500 kr.
1980Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængevej 39 3220 Tisvildeleje	70 m²	159 m	26-12-2025	9.600.000 kr.	137.143 kr./m²
Vængevej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	182 m	28-11-2023	7.400.000 kr.	117.460 kr./m²
Kildeskåret 2 3220 Tisvildeleje	75 m²	1,1 km	15-07-2025	10.200.000 kr.	136.000 kr./m²
Rådyrvej 8 3220 Tisvildeleje	77 m²	1,0 km	18-06-2024	6.400.000 kr.	83.117 kr./m²
Dyremose 2 3220 Tisvildeleje	73 m²	1,1 km	20-02-2025	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²
Wadstedsvej 8 3220 Tisvildeleje	82 m²	748 m	20-10-2026	6.100.000 kr.	74.390 kr./m²
Grünersvej 10A 3220 Tisvildeleje	69 m²	858 m	13-06-2026	9.950.000 kr.	144.203 kr./m²
Helenevangen 19 3220 Tisvildeleje	69 m²	969 m	02-07-2025	6.250.000 kr.	90.580 kr./m²
Kornmodsvej 2 3220 Tisvildeleje	78 m²	1,5 km	06-02-2026	6.200.000 kr.	79.487 kr./m²
Svanekæret 8 3220 Tisvildeleje	79 m²	1,5 km	28-01-2024	3.750.000 kr.	47.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu