Vængevej 33

Fritidshus · 100 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.680 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 112.123 kr/m².11.433.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVængevej gns: 137.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 71.019 kr/m²+93,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.520.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2675,77 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1992 · Alm. Salg: 379.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.520.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Ejerskifte
apr.Solgt, familiehandel379.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængevej 39 3220 Tisvildeleje	70 m²	121 m	26-12-2025	9.600.000 kr.	137.143 kr./m²
Vængevej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	144 m	28-11-2023	7.400.000 kr.	117.460 kr./m²
Vængevej 43 3220 Tisvildeleje	156 m²	171 m	23-10-2024	30.750.000 kr.	197.115 kr./m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	651 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Hegnsvej 13 3220 Tisvildeleje	101 m²	741 m	27-03-2025	9.700.000 kr.	96.040 kr./m²
Tennisvej 16 3220 Tisvildeleje	105 m²	431 m	27-06-2025	10.600.000 kr.	100.952 kr./m²
Gyvelbakken 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	1,1 km	16-07-2026	5.985.000 kr.	59.850 kr./m²
Strandvejen 27 3220 Tisvildeleje	97 m²	1,0 km	19-06-2024	16.050.000 kr.	165.464 kr./m²
Birkevej 14 3220 Tisvildeleje	98 m²	1,2 km	26-01-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	1,2 km	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu