Væselvej 122

Villa · 263 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.140 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.084 kr/m².2.130.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVæselvej gns: 9.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.304.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,22 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1978Bygget
1976apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 58 7800 Skive	184 m²	825 m	26-05-2026	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Ahornvænget 20 7800 Skive	241 m²	2,6 km	04-03-2025	2.350.000 kr.	9.751 kr./m²
Bilstrupvej 51 7800 Skive	200 m²	1,3 km	13-05-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Kaalunds Vej 8 7800 Skive	198 m²	1,3 km	10-07-2026	1.745.000 kr.	8.813 kr./m²
Kaalunds Vej 8 7800 Skive	198 m²	1,3 km	01-06-2025	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Kastanievænget 18 7800 Skive	203 m²	1,7 km	23-07-2024	1.935.000 kr.	9.532 kr./m²
Ydunsvej 27 7800 Skive	229 m²	2,5 km	10-11-2023	3.940.000 kr.	17.205 kr./m²
Granvænget 7 7800 Skive	208 m²	1,9 km	22-01-2024	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Ydunsvej 39 7800 Skive	226 m²	2,5 km	11-09-2026	4.060.000 kr.	17.965 kr./m²
Lindevænget 26 7800 Skive	182 m²	1,2 km	20-03-2026	1.570.000 kr.	8.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu