Væverholm 15

Villa · 159 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.035 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1035 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.904 kr/m².6.615.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVæverholm gns: 37.566 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-21,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B2 → C+8,20 pct.
4Vores vurdering6.930.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,59 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.570.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.930.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2017jun.Ejerskifte3.570.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2003Bygget
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væverholm 9 2970 Hørsholm	184 m²	78 m	24-11-2025	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Væverholm 7 2970 Hørsholm	189 m²	98 m	25-03-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Væverholm 14 2970 Hørsholm	102 m²	56 m	21-09-2025	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Væverholm 6 2970 Hørsholm	96 m²	153 m	09-09-2026	6.100.000 kr.	63.542 kr./m²
Stakkeledet 3 2970 Hørsholm	155 m²	278 m	19-05-2026	6.600.000 kr.	42.581 kr./m²
Hørsholm Kongevej 21 2970 Hørsholm	157 m²	583 m	22-12-2025	6.075.000 kr.	38.694 kr./m²
Stakkeledet 65 2970 Hørsholm	162 m²	560 m	09-12-2024	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Holmager 19 2970 Hørsholm	150 m²	365 m	11-06-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Sylager 12 2970 Hørsholm	168 m²	410 m	23-07-2026	6.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Holmager 20 2970 Hørsholm	170 m²	316 m	06-07-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu