Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Væverholm 5

Villa · 194 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.068 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1068 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.556 kr/m².7.008.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVæverholm gns: 37.566 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.734.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,83 pct. siden dec. 2000
1,2M3,3M5,4M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20001.295.293 kr.18. okt. 20253.000.000 kr.I dag · vores estimat7.734.906 kr.Markedet · 19921.289.712 kr.Markedet · 19931.488.562 kr.Markedet · 19941.731.644 kr.Markedet · 19951.713.796 kr.Markedet · 19961.860.072 kr.Markedet · 19971.986.948 kr.Markedet · 19982.510.554 kr.Markedet · 19992.797.674 kr.Markedet · 20002.852.770 kr.Markedet · 20012.523.164 kr.Markedet · 20023.152.500 kr.Markedet · 20033.056.082 kr.Markedet · 20043.411.684 kr.Markedet · 20053.680.762 kr.Markedet · 20065.461.682 kr.Markedet · 20075.199.976 kr.Markedet · 20084.857.178 kr.Markedet · 20094.208.636 kr.Markedet · 20103.975.448 kr.Markedet · 20114.417.768 kr.Markedet · 20124.617.394 kr.Markedet · 20133.631.874 kr.Markedet · 20144.763.282 kr.Markedet · 20154.129.872 kr.Markedet · 20165.122.570 kr.Markedet · 20175.323.166 kr.Markedet · 20185.175.338 kr.Markedet · 20195.531.910 kr.Markedet · 20206.457.096 kr.Markedet · 20217.166.554 kr.Markedet · 20227.074.016 kr.Markedet · 20236.487.554 kr.Markedet · 20248.259.744 kr.Markedet · 20258.093.486 kr.Markedet · 20268.827.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg
1.295.293 kr.
18. okt. 2025 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.734.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2000dec.Solgt, alm. frit salg1.295.293 kr.
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Væverholm 7
2970 Hørsholm		189 m²20 m25-03-20247.100.000 kr.37.566 kr./m²
Væverholm 9
2970 Hørsholm		184 m²44 m24-11-20257.500.000 kr.40.761 kr./m²
Væverholm 15
2970 Hørsholm		159 m²116 m13-02-20255.700.000 kr.35.849 kr./m²
Væverholm 14
2970 Hørsholm		102 m²72 m21-09-20253.825.000 kr.37.500 kr./m²
Bomosevej 28
2970 Hørsholm		194 m²200 m22-12-20247.100.000 kr.36.598 kr./m²
Bomosevej 30
2970 Hørsholm		192 m²195 m11-05-20259.175.000 kr.47.786 kr./m²
Ålhøj 9
2970 Hørsholm		198 m²165 m05-09-20247.075.000 kr.35.732 kr./m²
Vingen 5
2970 Hørsholm		198 m²247 m23-10-20247.100.000 kr.35.859 kr./m²
Stakkeledet 13
2970 Hørsholm		198 m²255 m24-03-20257.511.000 kr.37.934 kr./m²
Bomosevej 23
2970 Hørsholm		200 m²226 m14-06-20257.995.000 kr.39.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden