Vagtelvej 32, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.269 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 97 m².1.317.842 kr.
2Vores vurdering1.267.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,50 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 6, Hou 9370 Hals	165 m²	242 m	09-06-2025	1.385.000 kr.	8.394 kr./m²
Ørnevej 7, Hou 9370 Hals	98 m²	310 m	23-06-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Rødgræsvej 1, Hou 9370 Hals	99 m²	295 m	26-04-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Rødgræsvej 4, Hou 9370 Hals	93 m²	339 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²
Rødkløvervej 14, Hou 9370 Hals	94 m²	429 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Engdraget 8, Hou 9370 Hals	95 m²	515 m	02-05-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Nørkærsvej 4, Hou 9370 Hals	98 m²	691 m	26-08-2024	1.135.000 kr.	11.582 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	379 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Rødkløvervej 25, Hou 9370 Hals	89 m²	241 m	01-07-2026	1.465.000 kr.	16.461 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	353 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu