Vagtelvej 8

Fritidshus · 99 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.247 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.566 kr/m².1.290.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 9.895 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-34,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.053.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,92 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2026 · Alm. Salg: 450.300 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
jan.Solgt på tvangsauktion450.300 kr.
1991Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 6, Hou 9370 Hals	165 m²	43 m	09-06-2025	1.385.000 kr.	8.394 kr./m²
Rødgræsvej 1, Hou 9370 Hals	99 m²	513 m	26-04-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Ørnevej 7, Hou 9370 Hals	98 m²	526 m	23-06-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Engdraget 8, Hou 9370 Hals	95 m²	344 m	02-05-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Nørkærsvej 4, Hou 9370 Hals	98 m²	813 m	26-08-2024	1.135.000 kr.	11.582 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 54, Hou 9370 Hals	90 m²	170 m	15-12-2024	935.000 kr.	10.389 kr./m²
Kongevejen 219, Hou 9370 Hals	99 m²	949 m	21-03-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Dyrevangen 8, Hou 9370 Hals	99 m²	974 m	22-05-2025	1.050.000 kr.	10.606 kr./m²
Kongevejen 203, Hou 9370 Hals	98 m²	907 m	02-11-2024	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²
Rødkløvervej 35, Hou 9370 Hals	105 m²	511 m	12-02-2024	1.840.000 kr.	17.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu