Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Valdemarsvej 12

Villa · 97 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi
755.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.040 kr/m².1.531.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsvej gns: 11.340 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.345.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,33 pct. siden jul. 2025
150k560k970k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat1.345.642 kr.Markedet · 1992311.952 kr.Markedet · 1993353.371 kr.Markedet · 1994475.688 kr.Markedet · 1995504.109 kr.Markedet · 1996575.889 kr.Markedet · 1997401.677 kr.Markedet · 1998178.480 kr.Markedet · 1999811.793 kr.Markedet · 2000649.027 kr.Markedet · 2001561.339 kr.Markedet · 2002782.305 kr.Markedet · 2003675.411 kr.Markedet · 2004758.152 kr.Markedet · 2005527.389 kr.Markedet · 2006979.506 kr.Markedet · 20071.218.223 kr.Markedet · 20081.223.461 kr.Markedet · 20091.023.156 kr.Markedet · 20101.086.594 kr.Markedet · 20111.077.767 kr.Markedet · 20121.022.962 kr.Markedet · 20131.093.675 kr.Markedet · 2014968.836 kr.Markedet · 20151.193.585 kr.Markedet · 2016631.664 kr.Markedet · 20171.018.209 kr.Markedet · 2018846.131 kr.Markedet · 20191.201.830 kr.Markedet · 20201.250.815 kr.Markedet · 20211.395.442 kr.Markedet · 20221.507.962 kr.Markedet · 20231.455.000 kr.Markedet · 20241.268.469 kr.Markedet · 20251.472.363 kr.Markedet · 20261.661.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.345.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsvej 20
8960 Randers SØ		106 m²82 m21-10-20242.180.000 kr.20.566 kr./m²
Valdemarsvej 33
8960 Randers SØ		186 m²249 m28-11-20231.950.000 kr.10.484 kr./m²
Tirsdalen 6
8960 Randers SØ		98 m²452 m11-09-20261.398.000 kr.14.265 kr./m²
Vennelystvej 17
8960 Randers SØ		93 m²344 m09-04-20251.600.000 kr.17.204 kr./m²
Olufsvej 15
8960 Randers SØ		94 m²463 m02-06-20251.375.000 kr.14.628 kr./m²
Vennelystvej 21
8960 Randers SØ		91 m²332 m28-10-20241.255.000 kr.13.791 kr./m²
Absalonsvej 7
8960 Randers SØ		95 m²1,0 km02-10-20251.200.000 kr.12.632 kr./m²
P. Kochs Vej 1
8960 Randers SØ		88 m²550 m05-05-20251.510.000 kr.17.159 kr./m²
Svend Grathes Vej 10
8960 Randers SØ		90 m²796 m05-05-20241.245.000 kr.13.833 kr./m²
Absalonsvej 3
8960 Randers SØ		101 m²1,1 km19-11-20251.600.000 kr.15.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden