Valdemarsvej 27

Villa · 176 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.060 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1060 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.321 kr/m².5.047.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsvej gns: 36.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.966.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,10 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 6.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.966.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
2021sep.Ejerskifte3.800.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 25 4600 Køge	139 m²	21 m	12-02-2024	6.375.000 kr.	45.863 kr./m²
Digevej 1 4600 Køge	174 m²	326 m	14-11-2023	4.450.000 kr.	25.575 kr./m²
Tunøvej 3 4600 Køge	172 m²	373 m	13-01-2025	4.550.000 kr.	26.453 kr./m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	585 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Dahlsvej 3 4600 Køge	188 m²	89 m	07-10-2026	4.900.000 kr.	26.064 kr./m²
Ewaldsvej 9 4600 Køge	170 m²	421 m	07-10-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Tunøvej 11 4600 Køge	184 m²	406 m	14-07-2026	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Hartmannsvej 1 4600 Køge	184 m²	473 m	24-09-2025	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Hastrupvej 28 4600 Køge	175 m²	810 m	25-08-2025	7.945.000 kr.	45.400 kr./m²
Ørstedsvej 5 4600 Køge	190 m²	252 m	17-07-2025	3.510.000 kr.	18.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu