Valdemarsvej 38

Villa · 149 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.789 kr/m².8.448.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsvej gns: 74.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.105.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+242,00 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1997 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.105.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte2.370.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1997majSolgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 2 2960 Rungsted Kyst	158 m²	317 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	74.051 kr./m²
Valdemarsvej 4 2960 Rungsted Kyst	139 m²	302 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	84.173 kr./m²
Vallerød Banevej 18B 2960 Rungsted Kyst	151 m²	414 m	21-07-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Vallerødvænge 18 2960 Rungsted Kyst	140 m²	137 m	10-09-2025	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Vallerød Banevej 11D 2960 Rungsted Kyst	143 m²	324 m	17-09-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Sanskevej 3 2960 Rungsted Kyst	149 m²	664 m	28-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Bukkeballevej 17 2960 Rungsted Kyst	154 m²	417 m	28-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Bel Colles Alle 2B 2960 Rungsted Kyst	148 m²	644 m	19-06-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Bolbrovej 82A 2960 Rungsted Kyst	156 m²	331 m	20-11-2023	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Parkvej 1 2960 Rungsted Kyst	151 m²	636 m	09-10-2024	9.088.000 kr.	60.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu