Valdemarsvej 4

Villa · 139 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 463 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.828 kr/m².7.885.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsvej gns: 74.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²+10,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering10.342.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,61 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
16. sep. 2024 · Alm. Salg: 11.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.342.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg11.700.000 kr.
Bygget
2018nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20246.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 2 2960 Rungsted Kyst	158 m²	15 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	74.051 kr./m²
Vallerød Banevej 11D 2960 Rungsted Kyst	143 m²	45 m	17-09-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Parkvej 7 2960 Rungsted Kyst	138 m²	316 m	25-08-2025	7.745.000 kr.	56.123 kr./m²
Vallerødvænge 18 2960 Rungsted Kyst	140 m²	438 m	10-09-2025	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Gl Vallerødvej 24 2960 Rungsted Kyst	140 m²	467 m	31-05-2026	10.250.000 kr.	73.214 kr./m²
Sanskevej 2 2960 Rungsted Kyst	144 m²	354 m	21-10-2024	7.155.000 kr.	49.688 kr./m²
Østre Pennehavevej 29 2960 Rungsted Kyst	133 m²	300 m	22-05-2026	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Esbern Snares Vej 2 2960 Rungsted Kyst	141 m²	557 m	08-09-2024	5.825.000 kr.	41.312 kr./m²
Højskolevej 9 2960 Rungsted Kyst	137 m²	568 m	06-12-2023	5.930.000 kr.	43.285 kr./m²
Constantiaparken 18 2960 Rungsted Kyst	134 m²	540 m	03-07-2026	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu