Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Valdemarsvej 6, Snæbum

Villa · 430 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 430 m², grund på 11.955 m², 9 værelser, opført i 1990, renoveret i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1990
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
430 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
11955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.202 kr/m².2.681.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk430 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1990-bygning+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.392.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+35,70 pct. siden dec. 2020
795k2,1M3,4M4,7M6,0M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20201.000.000 kr.20. jul. 20211.500.000 kr.2. jul. 20251.945.000 kr.18. aug. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat3.392.468 kr.Markedet · 19921.944.460 kr.Markedet · 1993795.070 kr.Markedet · 19941.701.940 kr.Markedet · 19951.318.380 kr.Markedet · 19961.861.900 kr.Markedet · 19971.332.570 kr.Markedet · 19982.329.740 kr.Markedet · 19992.210.630 kr.Markedet · 20002.482.820 kr.Markedet · 20013.145.880 kr.Markedet · 20022.248.040 kr.Markedet · 20032.558.500 kr.Markedet · 20041.517.470 kr.Markedet · 20052.177.090 kr.Markedet · 20063.020.320 kr.Markedet · 20073.676.500 kr.Markedet · 20083.359.160 kr.Markedet · 20093.163.940 kr.Markedet · 20103.638.660 kr.Markedet · 20113.275.310 kr.Markedet · 20123.552.230 kr.Markedet · 20133.503.210 kr.Markedet · 20141.673.130 kr.Markedet · 20152.927.870 kr.Markedet · 20164.490.060 kr.Markedet · 20173.768.520 kr.Markedet · 20183.513.100 kr.Markedet · 20193.455.910 kr.Markedet · 20203.363.890 kr.Markedet · 20214.886.520 kr.Markedet · 20224.638.840 kr.Markedet · 20234.969.510 kr.Markedet · 20245.384.460 kr.Markedet · 20255.088.190 kr.Markedet · 20265.448.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 430 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
20. jul. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
2. jul. 2025 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.392.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt på tvangsauktion2.500.000 kr.
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • Ombygning
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsvej 4A, Snæbum
9500 Hobro		344 m²364 m20-08-20243.250.000 kr.9.448 kr./m²
Hornsmarken 33, Brøndum
9500 Hobro		233 m²2,0 km11-07-20241.465.000 kr.6.288 kr./m²
Lyngbakken 14, Klejtrup
9500 Hobro		297 m²6,3 km16-01-20241.995.000 kr.6.717 kr./m²
Nr Onsildvej 40, Nr Onsild
9500 Hobro		287 m²6,2 km14-09-20252.200.000 kr.7.666 kr./m²
Hovangsvej 71
9500 Hobro		314 m²6,7 km13-08-20243.883.000 kr.12.366 kr./m²
Hostrupkrogen 16
9500 Hobro		293 m²6,7 km16-03-20254.625.000 kr.15.785 kr./m²
Rønnebærvej 25B, Hald-Tostrup
9500 Hobro		219 m²5,3 km01-09-20243.275.000 kr.14.954 kr./m²
Fasanvej 9
9500 Hobro		315 m²7,6 km04-06-20261.925.000 kr.6.111 kr./m²
Aagade 17, Rørbæk
9500 Hobro		310 m²7,5 km22-06-20251.500.000 kr.4.839 kr./m²
Ledsagervej 2
9500 Hobro		344 m²8,2 km15-01-20242.700.000 kr.7.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden