Valdemarsvej 8

Villa · 126 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.116 kr/m².1.769.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsvej gns: 11.340 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.789.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,70 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2003 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerskifte
2003okt.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1962Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 20 8960 Randers SØ	106 m²	121 m	21-10-2024	2.180.000 kr.	20.566 kr./m²
Valdemarsvej 12 8960 Randers SØ	97 m²	38 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	286 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Middelbovej 24 8960 Randers SØ	123 m²	336 m	06-02-2025	1.755.000 kr.	14.268 kr./m²
Holmsgårdsvej 7 8960 Randers SØ	122 m²	305 m	30-09-2026	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Århusvej 35E 8960 Randers SØ	131 m²	273 m	10-06-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Vennelystvej 18 8960 Randers SØ	122 m²	381 m	28-06-2026	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Agnetesvej 10 8960 Randers SØ	132 m²	363 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Olufsvej 14 8960 Randers SØ	121 m²	436 m	19-11-2023	1.770.000 kr.	14.628 kr./m²
Kristrupvej 53 8960 Randers SØ	135 m²	237 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	13.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu