Valesvej 3

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.006 kr/m².2.308.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.339.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,38 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2006majEjerskifte
1994Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnebidervej 1 9800 Hjørring	154 m²	472 m	31-07-2025	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Toplærkevej 9 9800 Hjørring	158 m²	403 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Arsenalvej 45 9800 Hjørring	152 m²	541 m	28-03-2024	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Arsenalvej 73 9800 Hjørring	161 m²	303 m	07-04-2024	1.740.000 kr.	10.807 kr./m²
Blåmejsevej 1 9800 Hjørring	157 m²	556 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Halvorsmindehaven 4 9800 Hjørring	155 m²	676 m	11-04-2024	2.875.000 kr.	18.548 kr./m²
Skuldsvej 2 9800 Hjørring	144 m²	222 m	05-10-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Halvorsmindehaven 14 9800 Hjørring	153 m²	712 m	05-02-2025	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Sigynsvej 3 9800 Hjørring	160 m²	453 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Skuldsvej 9 9800 Hjørring	142 m²	150 m	27-03-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu