Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Valesvej 5

Villa · 171 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.065 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.056 kr/m².1.885.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.103.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,70 pct. siden maj 2026
551k975k1,4M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20261.360.000 kr.I dag · vores estimat2.103.869 kr.Markedet · 1992666.216 kr.Markedet · 1993688.959 kr.Markedet · 1994675.279 kr.Markedet · 1995686.565 kr.Markedet · 1996797.886 kr.Markedet · 1997816.525 kr.Markedet · 1998913.995 kr.Markedet · 1999893.304 kr.Markedet · 2000982.053 kr.Markedet · 20011.063.278 kr.Markedet · 2002964.782 kr.Markedet · 20031.018.476 kr.Markedet · 20041.038.141 kr.Markedet · 20051.151.001 kr.Markedet · 20061.284.894 kr.Markedet · 20071.390.059 kr.Markedet · 20081.271.898 kr.Markedet · 20091.534.041 kr.Markedet · 20101.563.282 kr.Markedet · 20111.224.189 kr.Markedet · 20121.612.530 kr.Markedet · 20131.448.883 kr.Markedet · 20141.345.428 kr.Markedet · 20151.395.531 kr.Markedet · 20161.443.411 kr.Markedet · 20171.668.105 kr.Markedet · 20181.652.202 kr.Markedet · 20191.667.250 kr.Markedet · 20201.904.940 kr.Markedet · 20211.719.405 kr.Markedet · 20221.988.901 kr.Markedet · 20232.055.933 kr.Markedet · 20242.097.999 kr.Markedet · 20251.921.014 kr.Markedet · 20261.986.165 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.103.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, familiehandel1.360.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arsenalvej 68
9800 Hjørring		173 m²230 m30-07-20262.162.500 kr.12.500 kr./m²
Hymersvej 5
9800 Hjørring		171 m²384 m01-11-20243.200.000 kr.18.713 kr./m²
Bjerglærkevej 11
9800 Hjørring		173 m²308 m19-12-20241.850.000 kr.10.694 kr./m²
Høhnersvej 4
9800 Hjørring		168 m²397 m01-04-20261.250.000 kr.7.440 kr./m²
Silkehalevej 15
9800 Hjørring		176 m²315 m03-01-20242.300.000 kr.13.068 kr./m²
Gefionsvej 9
9800 Hjørring		178 m²305 m01-01-20251.595.000 kr.8.961 kr./m²
Heimdalsvej 33
9800 Hjørring		172 m²656 m28-07-20251.450.000 kr.8.430 kr./m²
Digesmuttevej 7
9800 Hjørring		164 m²382 m08-06-20262.175.000 kr.13.262 kr./m²
Frejasvej 40
9800 Hjørring		169 m²632 m20-02-20251.130.000 kr.6.686 kr./m²
Arsenalvej 73
9800 Hjørring		161 m²275 m07-04-20241.740.000 kr.10.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden