Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Vallerød Banevej 22B, 1.

Ejerlejlighed · 177 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1967. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
386 m²
Bebygget areal
193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.127 kr/m².8.494.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallerød gns: 45.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 52.925 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.763.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,53 pct. siden jun. 2002
1,1M4,2M7,2M10,2M13,2M199320012004200720112014201720202023202630. jun. 20021.132.500 kr.28. feb. 20185.160.000 kr.30. apr. 20256.495.000 kr.I dag · vores estimat7.763.649 kr.Markedet · 19931.774.071 kr.Markedet · 19941.681.500 kr.Markedet · 19982.850.054 kr.Markedet · 20013.463.005 kr.Markedet · 20023.928.692 kr.Markedet · 20035.042.730 kr.Markedet · 20044.542.528 kr.Markedet · 20055.248.404 kr.Markedet · 20066.632.544 kr.Markedet · 20075.511.780 kr.Markedet · 20094.767.141 kr.Markedet · 20105.501.337 kr.Markedet · 20116.372.000 kr.Markedet · 20125.351.241 kr.Markedet · 20132.789.166 kr.Markedet · 20148.314.044 kr.Markedet · 20154.748.910 kr.Markedet · 20165.285.928 kr.Markedet · 20173.044.754 kr.Markedet · 20184.231.893 kr.Markedet · 20197.456.125 kr.Markedet · 20208.854.779 kr.Markedet · 20219.646.500 kr.Markedet · 20227.477.896 kr.Markedet · 202310.798.239 kr.Markedet · 202411.560.755 kr.Markedet · 20257.559.316 kr.Markedet · 20267.495.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg
1.132.500 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
5.160.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.763.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte5.160.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte1.132.500 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallerød Banevej 20, st.
2960 Rungsted Kyst		209 m²58 m30-10-20248.495.000 kr.40.646 kr./m²
Rungstedvej 74, 3. th
2960 Rungsted Kyst		164 m²468 m08-11-20247.125.000 kr.43.445 kr./m²
Piet Heins Vej 21
2960 Rungsted Kyst		187 m²932 m27-06-202415.800.000 kr.84.492 kr./m²
Rungstedvej 87, st.
2960 Rungsted Kyst		154 m²541 m07-12-20237.375.000 kr.47.890 kr./m²
Bolbrovej 98A
2960 Rungsted Kyst		203 m²807 m28-11-20238.600.000 kr.42.365 kr./m²
Ulvemosen 4, 1. th
2960 Rungsted Kyst		144 m²600 m15-01-20256.150.000 kr.42.708 kr./m²
Rungsted Sundpark 5
2960 Rungsted Kyst		147 m²1,0 km15-09-202410.995.000 kr.74.796 kr./m²
Valdemarsvej 40, st.
2960 Rungsted Kyst		125 m²345 m16-12-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²
Rungsted Sundpark 9
2960 Rungsted Kyst		140 m²1,1 km10-07-202411.400.000 kr.81.429 kr./m²
Valdemarsvej 40, 1.
2960 Rungsted Kyst		120 m²345 m16-12-20254.500.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden