Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Vallerød Banevej 44

Villa · 293 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.387.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.595 kr/m².12.197.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallerød gns: 52.106 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk293 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1926-bygning · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering14.458.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,02 pct. siden sep. 2020
1,5M6,3M11,0M15,8M20,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20205.720.000 kr.30. apr. 202312.250.000 kr.I dag · vores estimat14.458.019 kr.Markedet · 19922.564.043 kr.Markedet · 19932.593.929 kr.Markedet · 19943.364.519 kr.Markedet · 19953.216.847 kr.Markedet · 19961.839.161 kr.Markedet · 19973.099.647 kr.Markedet · 19983.922.098 kr.Markedet · 19993.398.507 kr.Markedet · 20004.556.150 kr.Markedet · 20015.602.746 kr.Markedet · 20025.572.274 kr.Markedet · 20035.816.929 kr.Markedet · 20046.043.418 kr.Markedet · 20057.569.069 kr.Markedet · 20068.978.692 kr.Markedet · 200712.163.016 kr.Markedet · 20089.901.349 kr.Markedet · 20098.210.446 kr.Markedet · 20107.297.751 kr.Markedet · 201111.890.819 kr.Markedet · 20128.355.481 kr.Markedet · 201311.170.625 kr.Markedet · 20147.365.141 kr.Markedet · 20158.982.501 kr.Markedet · 20167.958.759 kr.Markedet · 201710.121.685 kr.Markedet · 201810.597.810 kr.Markedet · 20199.291.616 kr.Markedet · 202010.643.811 kr.Markedet · 202112.882.331 kr.Markedet · 202217.669.951 kr.Markedet · 202316.104.745 kr.Markedet · 202413.430.827 kr.Markedet · 202513.685.737 kr.Markedet · 202616.074.859 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
5.720.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
12.250.000 kr.
I dag · vores estimat
14.458.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte5.720.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallerød Banevej 18A
2960 Rungsted Kyst		190 m²539 m31-07-202610.600.000 kr.55.789 kr./m²
Vallerød Banevej 3B
2960 Rungsted Kyst		195 m²751 m16-01-20249.500.000 kr.48.718 kr./m²
Vallerød Banevej 15C
2960 Rungsted Kyst		170 m²418 m23-06-20258.800.000 kr.51.765 kr./m²
Vallerød Banevej 9B
2960 Rungsted Kyst		159 m²561 m10-09-20249.400.000 kr.59.119 kr./m²
Vallerød Banevej 18B
2960 Rungsted Kyst		151 m²521 m21-07-20248.500.000 kr.56.291 kr./m²
Bukkeballevej 44A
2960 Rungsted Kyst		292 m²302 m01-02-20248.300.000 kr.28.425 kr./m²
Bolbrovej 61
2960 Rungsted Kyst		300 m²205 m08-08-202516.500.000 kr.55.000 kr./m²
Østre Pennehavevej 4
2960 Rungsted Kyst		298 m²711 m29-10-202515.625.000 kr.52.433 kr./m²
Rungsted Strandvej 197A
2960 Rungsted Kyst		296 m²822 m28-12-202417.250.000 kr.58.277 kr./m²
Rungstedvej 109
2960 Rungsted Kyst		291 m²852 m28-01-202517.500.000 kr.60.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden