Vallerød Banevej 8

Villa · 293 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 1.182 m², 12 værelser, opført i 1900, renoveret i 1969. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.662 kr/m².12.722.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallerød gns: 52.106 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk293 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.881.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1880,28 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.881.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallerød Banevej 3B 2960 Rungsted Kyst	195 m²	70 m	16-01-2024	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Vallerød Banevej 18A 2960 Rungsted Kyst	190 m²	179 m	31-07-2026	10.600.000 kr.	55.789 kr./m²
Vallerød Banevej 15C 2960 Rungsted Kyst	170 m²	321 m	23-06-2025	8.800.000 kr.	51.765 kr./m²
Vallerød Banevej 9B 2960 Rungsted Kyst	159 m²	168 m	10-09-2024	9.400.000 kr.	59.119 kr./m²
Vallerød Banevej 18B 2960 Rungsted Kyst	151 m²	196 m	21-07-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Østre Pennehavevej 4 2960 Rungsted Kyst	298 m²	175 m	29-10-2025	15.625.000 kr.	52.433 kr./m²
Rungstedvej 109 2960 Rungsted Kyst	291 m²	763 m	28-01-2025	17.500.000 kr.	60.137 kr./m²
Bukkeballevej 44A 2960 Rungsted Kyst	292 m²	951 m	01-02-2024	8.300.000 kr.	28.425 kr./m²
Bolbrovej 61 2960 Rungsted Kyst	300 m²	810 m	08-08-2025	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Kastanievej 1 2960 Rungsted Kyst	285 m²	1,0 km	15-04-2025	22.500.000 kr.	78.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu