Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Vallerødgade 6D

Rækkehus · 259 m² · bygget 1777

Om boligen

Rækkehus på 259 m², grund på 575 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1972. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.876.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.575 kr/m².10.722.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallerødgade gns: 48.745 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 65.615 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1777 (249 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1777-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B2 → B+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering14.622.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,03 pct. siden jan. 2022
1,6M9,7M17,9M26,0M34,1M19921996200020042008201320172021202531. jan. 20228.995.000 kr.31. maj 20228.600.000 kr.I dag · vores estimat14.622.937 kr.Markedet · 19922.331.000 kr.Markedet · 19932.084.691 kr.Markedet · 19942.087.022 kr.Markedet · 19952.922.556 kr.Markedet · 19963.805.487 kr.Markedet · 19973.461.276 kr.Markedet · 19983.479.665 kr.Markedet · 19994.814.810 kr.Markedet · 20004.856.509 kr.Markedet · 20014.743.844 kr.Markedet · 20024.434.857 kr.Markedet · 20035.322.968 kr.Markedet · 20046.193.467 kr.Markedet · 20052.859.101 kr.Markedet · 20067.101.521 kr.Markedet · 20079.181.550 kr.Markedet · 200810.041.948 kr.Markedet · 20097.059.563 kr.Markedet · 20119.297.323 kr.Markedet · 20126.734.000 kr.Markedet · 20138.116.024 kr.Markedet · 20147.549.073 kr.Markedet · 20157.997.920 kr.Markedet · 201617.737.356 kr.Markedet · 20178.881.369 kr.Markedet · 20188.607.347 kr.Markedet · 20197.830.606 kr.Markedet · 20209.182.845 kr.Markedet · 202113.376.055 kr.Markedet · 202212.717.936 kr.Markedet · 202317.520.573 kr.Markedet · 202412.041.428 kr.Markedet · 202513.850.025 kr.Markedet · 202616.225.573 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
8.995.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
14.622.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • jan.Ejerskifte8.995.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallerødgade 11B
2960 Rungsted Kyst		238 m²74 m05-06-202615.300.000 kr.64.286 kr./m²
Sophienbergvej 31
2960 Rungsted Kyst		202 m²597 m16-10-20247.900.000 kr.39.109 kr./m²
Sophienbergvej 35
2960 Rungsted Kyst		200 m²600 m24-12-20237.100.000 kr.35.500 kr./m²
Sophienbergvej 49
2960 Rungsted Kyst		201 m²640 m16-05-202610.775.000 kr.53.607 kr./m²
Sophienbergvej 61
2960 Rungsted Kyst		201 m²675 m06-05-202510.350.000 kr.51.493 kr./m²
Sophienbergvej 55
2960 Rungsted Kyst		197 m²656 m10-06-202612.520.000 kr.63.553 kr./m²
Enghave 9A
2960 Rungsted Kyst		187 m²1,0 km15-04-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Engvej 1C
2960 Rungsted Kyst		174 m²945 m03-06-202614.225.000 kr.81.753 kr./m²
Hulsø Ege 3
2960 Rungsted Kyst		156 m²831 m04-06-202510.300.000 kr.66.026 kr./m²
Bel Colle Parken 12
2960 Rungsted Kyst		152 m²855 m17-08-20268.250.000 kr.54.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden