Vallerødvænge 20A, 2960 Rungsted Kyst — Villa · 353 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 353 m², grund på 1.935 m², 9 værelser, opført i 1921. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 353 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.808.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.346 kr/m².16.862.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallerødvænge gns: 43.343 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering15.204.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1977aug.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallerødvænge 23 2960 Rungsted Kyst	216 m²	136 m	14-01-2025	8.850.000 kr.	40.972 kr./m²
Bel Colles Alle 8A 2960 Rungsted Kyst	362 m²	617 m	03-07-2025	22.750.000 kr.	62.845 kr./m²
Bolbrovej 49 2960 Rungsted Kyst	338 m²	565 m	28-01-2025	12.500.000 kr.	36.982 kr./m²
Bukkeballevej 32B 2960 Rungsted Kyst	328 m²	413 m	20-12-2023	14.700.000 kr.	44.817 kr./m²
Rungstedvej 127 2960 Rungsted Kyst	355 m²	1,1 km	14-07-2026	24.650.000 kr.	69.437 kr./m²
Bukkeballevej 4 2960 Rungsted Kyst	372 m²	780 m	24-03-2025	16.900.000 kr.	45.430 kr./m²
Bukkeballevej 56A 2960 Rungsted Kyst	327 m²	655 m	08-04-2025	12.775.000 kr.	39.067 kr./m²
Dreyersvej 13 2960 Rungsted Kyst	360 m²	1,1 km	23-04-2025	22.945.000 kr.	63.736 kr./m²
Bolbrovænge 43 2960 Rungsted Kyst	329 m²	916 m	06-01-2026	18.050.000 kr.	54.863 kr./m²
Bolbrovænge 4A 2960 Rungsted Kyst	320 m²	828 m	27-03-2025	14.500.000 kr.	45.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu