Valmuehaven 2

Villa · 116 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 345.600 kr.
Offentlig grundværdi: 345.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.590 kr/m².1.731.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuehaven gns: 20.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²+12,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 1708% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.596.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,47 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 130.000 kr.
16. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2019jan.Ejerskifte130.000 kr.
Bygget
2012nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuehaven 10 4520 Svinninge	116 m²	77 m	17-11-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Valmuehaven 12 4520 Svinninge	120 m²	67 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Rugvænget 8 4520 Svinninge	111 m²	194 m	11-09-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Rosenvej 2A 4520 Svinninge	112 m²	408 m	19-08-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Hovedgaden 99 4520 Svinninge	112 m²	553 m	03-06-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	559 m	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Bygvænget 12 4520 Svinninge	126 m²	321 m	04-09-2024	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Nørre Hovvej 20 4520 Svinninge	123 m²	607 m	29-06-2026	2.222.500 kr.	18.069 kr./m²
Ledegårdsvej 20 4520 Svinninge	125 m²	470 m	02-06-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Havrevænget 8 4520 Svinninge	127 m²	401 m	27-12-2023	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu