Valmuehaven 9

Villa · 158 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 898 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 339.600 kr.
Offentlig grundværdi: 339.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.804 kr/m².2.165.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuehaven gns: 20.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²+12,20 pct.
3Vores vurdering3.595.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+726,56 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2017 · Alm. Salg: 435.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019435.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019435.000 kr.
2012nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuehaven 12 4520 Svinninge	120 m²	28 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Valmuehaven 10 4520 Svinninge	116 m²	63 m	17-11-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	220 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Havrevænget 18 4520 Svinninge	154 m²	347 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Havrevænget 19 4520 Svinninge	163 m²	322 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Ringstedvej 19, Gudmandstrup 4520 Svinninge	155 m²	434 m	28-07-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Bygvænget 6 4520 Svinninge	165 m²	293 m	23-02-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Knopurthaven 13 4520 Svinninge	151 m²	399 m	17-02-2026	3.670.000 kr.	24.305 kr./m²
Bygvænget 31 4520 Svinninge	150 m²	370 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Østre Hovvej 14 4520 Svinninge	163 m²	567 m	26-02-2024	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu