Valmuevej 11

Villa · 190 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.600 kr.
Offentlig grundværdi: 1.311.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.956 kr/m².7.797.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 36.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-28,70 pct.
3Vores vurdering9.142.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,21 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.142.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2016jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20203.298.000 kr.
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 15 8240 Risskov	176 m²	41 m	23-02-2025	7.450.000 kr.	42.330 kr./m²
Valmuevej 20 8240 Risskov	172 m²	88 m	14-10-2025	6.625.000 kr.	38.517 kr./m²
Valmuevej 27 8240 Risskov	163 m²	150 m	18-02-2024	5.725.000 kr.	35.123 kr./m²
Valmuevej 31 8240 Risskov	106 m²	183 m	21-05-2025	4.798.000 kr.	45.264 kr./m²
Solsikkevej 9 8240 Risskov	190 m²	211 m	21-04-2024	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Lyngvej 8 8240 Risskov	190 m²	378 m	10-05-2024	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Østre Strandallé 24 8240 Risskov	186 m²	283 m	24-01-2024	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Nellikevej 14 8240 Risskov	197 m²	281 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	105.076 kr./m²
Hørgårdsvej 20A 8240 Risskov	182 m²	239 m	14-10-2025	7.450.000 kr.	40.934 kr./m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	391 m	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu