Valmuevej 32, 6000 Kolding — Villa · 74 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 511 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.503 kr/m².1.393.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 15.955 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.079.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,78 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 11 6000 Kolding	72 m²	236 m	22-09-2026	1.045.000 kr.	14.514 kr./m²
Valmuevej 33 6000 Kolding	65 m²	44 m	30-06-2026	1.270.000 kr.	19.538 kr./m²
Valmuevej 35 6000 Kolding	96 m²	59 m	07-10-2024	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²
Valmuevej 7 6000 Kolding	110 m²	266 m	12-12-2023	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Valmuevej 12 6000 Kolding	118 m²	217 m	27-09-2025	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Christian 3 Vej 23 6000 Kolding	72 m²	525 m	29-01-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Hertug Abels Vej 60 6000 Kolding	76 m²	798 m	31-03-2026	1.445.000 kr.	19.013 kr./m²
Christian 3 Vej 24 6000 Kolding	78 m²	582 m	04-02-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Hertug Abels Vej 43 6000 Kolding	77 m²	718 m	03-06-2025	1.005.000 kr.	13.052 kr./m²
Kærmindevej 46 6000 Kolding	82 m²	297 m	27-03-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu