Valmuevej 34, Ordrup

Fritidshus · 73 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.600 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.747.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 73 m².2.639.461 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.655.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,42 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 19, Ordrup 4540 Fårevejle	55 m²	186 m	24-02-2025	3.100.000 kr.	56.364 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	64 m	07-01-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Cikorievej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	70 m²	193 m	04-08-2024	2.828.000 kr.	40.400 kr./m²
Baunebakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	72 m²	914 m	10-11-2023	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	537 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	800 m	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Klinteborgvej 1 4540 Fårevejle	75 m²	1,1 km	14-05-2026	2.125.000 kr.	28.333 kr./m²
Cikorievej 23, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	186 m	02-11-2025	2.475.000 kr.	39.286 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	846 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Klinteborgvej 36, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	966 m	10-08-2024	2.115.000 kr.	30.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu