Valmuevej 35, 6000 Kolding — Villa · 96 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 654 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.649 kr/m².1.656.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 15.955 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.494.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 7 6000 Kolding	110 m²	308 m	12-12-2023	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Valmuevej 12 6000 Kolding	118 m²	262 m	27-09-2025	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Valmuevej 11 6000 Kolding	72 m²	278 m	22-09-2026	1.045.000 kr.	14.514 kr./m²
Valmuevej 33 6000 Kolding	65 m²	22 m	30-06-2026	1.270.000 kr.	19.538 kr./m²
Valmuevej 5 6000 Kolding	155 m²	329 m	18-09-2025	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Nellikevej 28 6000 Kolding	97 m²	196 m	04-03-2024	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Liljevej 3 6000 Kolding	99 m²	168 m	20-07-2026	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Kærmindevej 27 6000 Kolding	99 m²	247 m	27-05-2025	1.560.000 kr.	15.758 kr./m²
Nellikevej 14 6000 Kolding	99 m²	276 m	09-07-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Gyvelvej 8 6000 Kolding	101 m²	203 m	11-04-2025	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu