Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Valmuevej 7

Villa · 111 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.290.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.848 kr/m².4.989.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 36.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.295.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,23 pct. siden sep. 1993
494k2,6M4,8M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202429. sep. 1993775.000 kr.I dag · vores estimat4.295.304 kr.Markedet · 1992702.297 kr.Markedet · 1993721.056 kr.Markedet · 1994763.458 kr.Markedet · 1995805.416 kr.Markedet · 19961.070.373 kr.Markedet · 19971.034.187 kr.Markedet · 19981.013.652 kr.Markedet · 1999969.252 kr.Markedet · 20001.336.329 kr.Markedet · 20011.306.470 kr.Markedet · 20021.030.746 kr.Markedet · 20031.314.462 kr.Markedet · 20041.263.291 kr.Markedet · 20051.854.366 kr.Markedet · 20062.420.355 kr.Markedet · 20072.047.284 kr.Markedet · 20082.561.547 kr.Markedet · 20092.483.514 kr.Markedet · 20102.377.953 kr.Markedet · 20112.281.605 kr.Markedet · 20122.062.602 kr.Markedet · 20133.149.181 kr.Markedet · 20142.397.933 kr.Markedet · 20153.174.045 kr.Markedet · 20162.500.053 kr.Markedet · 20172.790.318 kr.Markedet · 20183.300.030 kr.Markedet · 20193.019.200 kr.Markedet · 20203.813.738 kr.Markedet · 20214.184.256 kr.Markedet · 20223.879.006 kr.Markedet · 20234.283.379 kr.Markedet · 20243.853.809 kr.Markedet · 20254.440.000 kr.Markedet · 20264.925.847 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1993 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
4.295.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 31
8240 Risskov		106 m²213 m21-05-20254.798.000 kr.45.264 kr./m²
Valmuevej 27
8240 Risskov		163 m²181 m18-02-20245.725.000 kr.35.123 kr./m²
Valmuevej 20
8240 Risskov		172 m²97 m14-10-20256.625.000 kr.38.517 kr./m²
Valmuevej 15
8240 Risskov		176 m²68 m23-02-20257.450.000 kr.42.330 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²455 m21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²
Voldbjergvej 13B
8240 Risskov		115 m²357 m18-12-20253.055.000 kr.26.565 kr./m²
Aurikelvej 11
8240 Risskov		112 m²586 m29-08-20242.995.000 kr.26.741 kr./m²
Timianvej 4
8240 Risskov		106 m²315 m04-04-20254.300.000 kr.40.566 kr./m²
Mårupvej 5
8240 Risskov		110 m²739 m03-07-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Jasminvej 21
8240 Risskov		114 m²610 m26-02-20244.850.000 kr.42.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden