Valnøddevej 12

Villa · 134 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.005 kr/m².1.806.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 10.580 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-37,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.670.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,55 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.009.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte1.009.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 27 8920 Randers NV	122 m²	195 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Valnøddevej 28 8920 Randers NV	112 m²	153 m	19-08-2026	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Valnøddevej 3 8920 Randers NV	108 m²	84 m	30-10-2026	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Pærevej 5 8920 Randers NV	134 m²	115 m	28-07-2026	1.315.000 kr.	9.813 kr./m²
Ved Byskellet 36 8920 Randers NV	135 m²	245 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Hybenvej 13 8920 Randers NV	135 m²	313 m	06-10-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Gørrilds Alle 34 8920 Randers NV	132 m²	354 m	08-02-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Kildebakken 1 8920 Randers NV	134 m²	503 m	18-06-2024	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Urmagervej 2 8920 Randers NV	132 m²	483 m	07-08-2025	1.955.000 kr.	14.811 kr./m²
Hybenvej 22 8920 Randers NV	139 m²	344 m	03-07-2026	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu