Valnøddevej 26, Horneby

Fritidshus · 97 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 49.250 kr/m² × 97 m².4.777.250 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.874.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,35 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.453.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.874.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel1.453.500 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 13, Horneby 3100 Hornbæk	109 m²	174 m	25-06-2026	5.550.000 kr.	50.917 kr./m²
Valnøddevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	151 m	25-05-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Rosenvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	98 m²	174 m	16-01-2025	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	210 m	29-06-2026	5.750.000 kr.	59.896 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	210 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Spurvevej 20 3100 Hornbæk	97 m²	465 m	01-06-2026	8.475.000 kr.	87.371 kr./m²
Spurvevej 26 3100 Hornbæk	97 m²	469 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	39.948 kr./m²
Assegårdsvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	196 m	01-08-2024	6.750.000 kr.	72.581 kr./m²
Rosenvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	102 m²	135 m	06-05-2025	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Bøgevej 32, Horneby 3100 Hornbæk	100 m²	344 m	29-04-2026	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu