Valnøddevej 28, Horneby

Fritidshus · 86 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 49.250 kr/m² × 86 m².4.235.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering4.475.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,04 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.475.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2014Bygget
2013nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 13, Horneby 3100 Hornbæk	109 m²	207 m	25-06-2026	5.550.000 kr.	50.917 kr./m²
Valnøddevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	184 m	25-05-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Rosenvej 29, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	169 m	23-06-2026	4.995.000 kr.	57.414 kr./m²
Ledgårdsvej 49 3100 Hornbæk	84 m²	153 m	06-09-2025	3.665.000 kr.	43.631 kr./m²
Hyldevej 36, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	331 m	06-01-2025	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²
Engdalen 12, Horneby 3100 Hornbæk	85 m²	408 m	06-07-2025	5.995.000 kr.	70.529 kr./m²
Solkær 3, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	322 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Syrenvej 12 3100 Hornbæk	83 m²	282 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Bøgevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	437 m	17-07-2025	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Spurvevej 30 3100 Hornbæk	87 m²	544 m	01-06-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu