Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Valnøddevej 2B

Villa · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.421 kr/m².1.855.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 10.580 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.717.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,58 pct. siden maj 2008
476k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20081.745.000 kr.I dag · vores estimat1.717.425 kr.Markedet · 1992568.350 kr.Markedet · 1993541.080 kr.Markedet · 1994586.170 kr.Markedet · 1995557.550 kr.Markedet · 1996740.475 kr.Markedet · 1997837.270 kr.Markedet · 1998911.520 kr.Markedet · 1999951.615 kr.Markedet · 20001.048.005 kr.Markedet · 2001941.895 kr.Markedet · 2002847.800 kr.Markedet · 2003981.450 kr.Markedet · 20041.036.125 kr.Markedet · 20051.168.155 kr.Markedet · 20061.383.210 kr.Markedet · 20071.605.690 kr.Markedet · 20081.733.940 kr.Markedet · 20091.612.710 kr.Markedet · 20101.045.575 kr.Markedet · 20111.345.005 kr.Markedet · 20121.463.265 kr.Markedet · 20131.399.950 kr.Markedet · 20141.274.535 kr.Markedet · 20151.561.275 kr.Markedet · 20161.303.020 kr.Markedet · 20171.540.890 kr.Markedet · 20181.475.280 kr.Markedet · 20191.509.840 kr.Markedet · 20201.630.935 kr.Markedet · 20211.790.910 kr.Markedet · 20221.695.060 kr.Markedet · 20231.766.745 kr.Markedet · 20241.719.900 kr.Markedet · 20251.881.495 kr.Markedet · 20261.911.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.717.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnøddevej 27
8920 Randers NV		122 m²307 m26-03-20242.350.000 kr.19.262 kr./m²
Valnøddevej 28
8920 Randers NV		112 m²263 m19-08-20261.250.000 kr.11.161 kr./m²
Valnøddevej 3
8920 Randers NV		108 m²57 m30-10-20261.080.000 kr.10.000 kr./m²
Ved Byskellet 36
8920 Randers NV		135 m²161 m04-06-20262.500.000 kr.18.519 kr./m²
Pærevej 5
8920 Randers NV		134 m²102 m28-07-20261.315.000 kr.9.813 kr./m²
Hybenvej 13
8920 Randers NV		135 m²417 m06-10-20242.100.000 kr.15.556 kr./m²
Kildebakken 1
8920 Randers NV		134 m²393 m18-06-20242.325.000 kr.17.351 kr./m²
Gørrilds Alle 34
8920 Randers NV		132 m²442 m08-02-20241.640.000 kr.12.424 kr./m²
Morelvej 32
8920 Randers NV		137 m²556 m20-12-20242.415.000 kr.17.628 kr./m²
Anisvej 20
8920 Randers NV		126 m²158 m27-11-20231.575.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden