Valnødvænget 5

Fritidshus · 90 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.103 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1103 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.535 kr/m².3.233.623 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnødvænget gns: 38.826 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.106.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,93 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 502.757 kr.
I dag · vores estimat: 3.106.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg502.757 kr.
2002majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnødvænget 6 3210 Vejby	70 m²	49 m	19-02-2026	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²
Kirsebærvænget 3 3210 Vejby	94 m²	74 m	29-06-2026	3.475.000 kr.	36.968 kr./m²
Storedal 9 3210 Vejby	90 m²	1,0 km	25-06-2025	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Lilledal 3 3210 Vejby	87 m²	996 m	17-06-2024	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Storedal 11 3210 Vejby	83 m²	1,0 km	21-05-2026	3.151.234 kr.	37.967 kr./m²
Gåseholm 1 3210 Vejby	98 m²	973 m	05-08-2024	3.245.000 kr.	33.112 kr./m²
Lundehøj 26 3210 Vejby	97 m²	1,1 km	01-10-2025	3.440.000 kr.	35.464 kr./m²
Lundeskrænten 20 3210 Vejby	89 m²	1,6 km	08-07-2025	3.095.000 kr.	34.775 kr./m²
Lundeskrænten 32 3210 Vejby	89 m²	1,7 km	31-05-2026	3.300.000 kr.	37.079 kr./m²
Lundeskrænten 32 3210 Vejby	89 m²	1,7 km	18-08-2024	2.635.000 kr.	29.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu