Valorevej 22, Truelstrup

Villa · 266 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.379 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.256 kr/m².4.181.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValorevej gns: 19.262 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.080.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,36 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.080.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2006Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valorevej 81, Valore 4130 Viby Sjælland	256 m²	2,6 km	03-09-2025	3.800.000 kr.	14.844 kr./m²
Valorevej 54, Valore 4130 Viby Sjælland	232 m²	2,7 km	27-05-2025	6.450.000 kr.	27.802 kr./m²
Ørsted Hestehave 4, Ørsted 4130 Viby Sjælland	289 m²	1,4 km	20-02-2024	6.300.000 kr.	21.799 kr./m²
Hønskevejen 12 4130 Viby Sjælland	198 m²	790 m	04-06-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Søndergade 16 4130 Viby Sjælland	250 m²	2,5 km	06-11-2026	2.710.000 kr.	10.840 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	234 m²	2,1 km	15-11-2023	3.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Svenstrupvejen 44 4130 Viby Sjælland	246 m²	2,6 km	25-06-2026	3.100.000 kr.	12.602 kr./m²
Åvej 5 4130 Viby Sjælland	278 m²	2,8 km	12-08-2026	4.995.000 kr.	17.968 kr./m²
Mosevej 7, Birkede Skov 4130 Viby Sjælland	250 m²	2,7 km	04-09-2024	3.655.000 kr.	14.620 kr./m²
Hestehavevej 1A, Valore 4130 Viby Sjælland	190 m²	1,0 km	01-06-2026	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu