Valorevej 42, Valore

Villa · 162 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1994. Beliggende i Køge Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ValoreMedian pris/m² for villa i Valore (4130, sidste 24 mdr.): 21.429 kr/m² × 162 m².3.471.498 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.816.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,40 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2002 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.816.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1997majEjerskifte
1994Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valorevej 61A, Valore 4130 Viby Sjælland	122 m²	1,1 km	25-01-2025	2.415.000 kr.	19.795 kr./m²
Valorevej 54, Valore 4130 Viby Sjælland	232 m²	1,0 km	27-05-2025	6.450.000 kr.	27.802 kr./m²
Valorevej 63, Valore 4130 Viby Sjælland	86 m²	906 m	23-06-2025	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Valorevej 81, Valore 4130 Viby Sjælland	256 m²	620 m	03-09-2025	3.800.000 kr.	14.844 kr./m²
Tornbjergvej 18, Valore 4130 Viby Sjælland	184 m²	1,4 km	08-10-2025	5.350.000 kr.	29.076 kr./m²
Hestehavevej 1A, Valore 4130 Viby Sjælland	190 m²	1,2 km	01-06-2026	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Hestehavevej 12 4130 Viby Sjælland	128 m²	1,3 km	19-10-2026	2.506.000 kr.	19.578 kr./m²
Truelstrupvejen 7 4130 Viby Sjælland	152 m²	2,6 km	02-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Tornbjergvej 23, Holme Mølle 4130 Viby Sjælland	196 m²	1,5 km	09-06-2025	4.050.000 kr.	20.663 kr./m²
Svalevænget 1 4130 Viby Sjælland	162 m²	3,8 km	12-02-2025	4.295.000 kr.	26.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu