Vandbækvej 32, Uggelhuse

Villa · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i UggelhuseMedian pris/m² for villa i Uggelhuse (8960, sidste 24 mdr.): 9.903 kr/m² × 106 m².1.049.718 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.256.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,18 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2005 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandbækvej 10, Uggelhuse 8960 Randers SØ	146 m²	468 m	04-09-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Udsigten 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	101 m²	270 m	01-11-2025	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Skovstien 2, Uggelhuse 8960 Randers SØ	72 m²	47 m	23-02-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Rødtjørnen 11, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	3,7 km	14-04-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	1,5 km	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Rødtjørnen 1, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	3,7 km	25-07-2025	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Rødtjørnen 26, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	3,7 km	11-06-2024	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Koglevej 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	160 m²	155 m	19-08-2024	1.898.000 kr.	11.862 kr./m²
Rødtjørnen 28, Assentoft 8960 Randers SØ	115 m²	3,7 km	31-01-2026	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Bygaden 31, Uggelhuse 8960 Randers SØ	155 m²	701 m	28-04-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu