Vandbækvej 50, Uggelhuse

Villa · 133 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i UggelhuseMedian pris/m² for villa i Uggelhuse (8960, sidste 24 mdr.): 9.903 kr/m² × 133 m².1.317.099 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.538.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,92 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
1978Bygget
1961apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandbækvej 10, Uggelhuse 8960 Randers SØ	146 m²	702 m	04-09-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	1,3 km	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Koglevej 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	160 m²	183 m	19-08-2024	1.898.000 kr.	11.862 kr./m²
Udsigten 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	101 m²	136 m	01-11-2025	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Bygaden 31, Uggelhuse 8960 Randers SØ	155 m²	922 m	28-04-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Kærvej 39A, Uggelhuse 8960 Randers SØ	154 m²	2,3 km	07-05-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Sanglærkevej 16, Assentoft 8960 Randers SØ	131 m²	3,4 km	29-06-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Søndermarken 29, Drastrup 8960 Randers SØ	141 m²	3,4 km	19-02-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Søndermarken 24, Drastrup 8960 Randers SØ	141 m²	3,5 km	28-01-2024	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Askevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	130 m²	3,8 km	07-04-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu