Vandlingvej 105

Landejendom · 329 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 329 m², grund på 161.080 m², 9 værelser, opført i 1850. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 161080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.706.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.351 kr/m².3.530.300 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)161080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.452.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,29 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1999 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.452.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Ejerskifte
jan.Solgt, familiehandel4.350.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	2,8 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	1,7 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	2,7 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup 6100 Haderslev	340 m²	6,4 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	9.706 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	4,3 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	3,9 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62 6100 Haderslev	326 m²	7,2 km	25-05-2025	2.700.000 kr.	8.282 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	5,1 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Rovstrupvej 61 6100 Haderslev	330 m²	7,5 km	11-12-2024	2.125.000 kr.	6.439 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	4,4 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu